카르나타카 진출, 부지 물색부터 임대 계약까지
Enosh Infra는 해외에서 인도로 진출하시는 기업이 벵갈루루(방갈로르) 인근에서 공장 부지, 공장동, 창고동을 찾으실 수 있도록 안내합니다. 초기 부지 물색부터 임대 계약 서명까지 전 과정을 함께합니다.
진출 절차 요약
법인 형태 결정
대부분의 외국 기업은 100% 자회사 형태의 인도 법인을 설립하여 부동산을 임차합니다. 설립된 인도 법인이 임대 계약의 주체가 되며 필요한 모든 등록과 인허가를 보유하게 됩니다.
업무의 동시 진행
인도 법인 설립, 부지 선정, 서류 확인은 동시에 진행하실 수 있습니다. 이 과정들을 순차적으로 진행할 경우 수개월이 더 소요될 수 있습니다.
사전 인허가 계획
용도 구역, 환경 오염 배출 동의, 소방 및 공장 인허가 요건에 따라 선택 가능한 부지가 달라집니다. 따라서 이는 입주 시점이 아닌 후보지 선정 단계에서 미리 검토되어야 합니다.
지원 업무
부지 물색
고객의 필요 규모, 용도 구역, 전력 용량 및 일정에 맞는 공장 부지, 공장동, 창고동을 선별합니다. 또한 모든 현장 답사 일정에 귀사 담당자와 동행합니다.
KIADB 및 권원 확인
임대 계약을 체결하기 전에 당사의 협력 변호사를 통해 부동산의 권원과 KIADB 상태를 철저히 확인합니다.
BTS(맞춤형 건설)
요건에 맞는 기존 건물이 없을 경우 귀사의 사양에 맞춘 시설 건립을 진행할 수 있습니다. 공장 부지와 BTS 진행 방식 알아보기
조건 협상
귀사를 대리하여 임대 조건을 협상하며 최종 서명까지 필요한 모든 서류 작업을 관리해 드립니다.
Enosh Infra 소개
자주 묻는 질문
외국 기업이 인도에서 공장이나 창고동을 직접 임대할 수 있습니까?+
대부분의 외국 기업은 100% 자회사인 인도 법인을 설립하며, 이 법인이 각종 등록을 보유하고 부동산을 확보합니다. 인도 자회사는 사유 산업용지를 취득하거나 KIADB 부지를 장기 임대할 수 있습니다. 외국 모회사나 연락사무소(Liaison Office)는 인도에서 토지를 매입할 수 없습니다. 지점(Branch Office)은 RBI의 사전 허가 없이 최대 5년간 부동산을 임차할 수 있습니다.
인도 법인 설립과 부지 물색을 동시에 진행할 수 있습니까?+
네 가능합니다. 인도 법인 설립, 부지 선정, 서류 확인 절차를 동시에 진행할 수 있습니다. 이를 통해 창고동이나 경공업 시설을 준비하실 때 전체 인도 진출 소요 기간을 약 8주에서 12주 사이로 유지할 수 있습니다.
계약 전에 부지와 관련하여 어떤 사항을 확인하게 됩니까?+
임대 계약 체결 전에 협력 변호사를 통해 권원 및 KIADB 상태를 확인합니다. 사유지의 경우 산업용 DC 전환 명령 서류를 검토하며 KIADB 부지일 경우에는 배정 서류와 함께 전대에 필요한 KIADB의 서면 NOC 발급 여부를 확인합니다.
원하는 조건에 맞는 건물이 없을 경우에는 어떻게 해야 합니까?+
임대인이 귀사의 사양에 맞추어 시설을 건립한 후 임대하는 방식이 가능합니다. 이를 BTS(맞춤형 건설)라고 하며 저희의 지원 업무는 임대 약정(Agreement to Lease)에 서명하는 시점에 완료됩니다.
Enosh Infra는 어떤 회사입니까?+
Enosh Infra는 2019년부터 벵갈루루에서 활동해 온 산업 및 상업용 부동산 컨설팅 전문 기업입니다. 10,000~400,000+ sq ft(약 929~37,000+㎡) 규모의 물건을 다루고 있으며 지금까지 1,000곳 이상의 기업과 함께 일해왔습니다.