벵갈루루 공장 부지와 BTS(맞춤형 건설)

네, 가능합니다. 부지를 임대하거나 매입하여 직접 건물을 올리실 수 있습니다. 당사는 귀사에 맞는 부지를 추천하고, 협력 변호사를 통해 부동산 권원, 용도 전환 상태, KIADB 분양 조건 등을 철저히 검증하며 상업 조건 협상을 지원해 드립니다.

임대인이 자신이 소유한 부지에 귀사의 요구 사양대로 건물을 지은 후 임대해 주는 방식입니다. 일반적으로 사전 확정된 임대료를 바탕으로 임대인이 공사비를 부담하며, 계약 기간은 보통 9~12년(특수 시설은 그 이상)으로 진행됩니다.

대형 부지 확보가 용이한 주요 외곽 지역은 Doddaballapura, Harohalli, Dabaspet, Nelamangala, Hoskote, Anekal, Bidadi 입니다. 각 지역별 페이지에서 최신 부지 정보와 임대료 시세를 확인하실 수 있습니다.

표준 PEB 구조물의 경우 착공 후 완공까지 보통 4~8개월 정도 소요됩니다. 다만 각종 인허가 수속 기간이나 대형·특수 건축의 경우 추가 기간을 충분히 고려하셔야 합니다.

어떤 토지이든 권원 관계와 구역 설정을 먼저 검증해야 합니다. 사유지의 경우 산업용 DC 전환 명령(DC conversion order)을 확인해야 하며, KIADB 부지는 분양 통지서, 임대 후 매각(lease-cum-sale) 계약서, 전대에 필요한 KIADB의 서면 NOC 보유 여부를 반드시 점검해야 합니다. 최종 매매 증서가 체결되기 전까지는 KIADB가 해당 토지의 임대인 지위를 갖습니다.

대부분의 외국 기업은 100% 자회사인 인도 법인을 설립하며, 이 법인이 각종 등록을 보유하고 부동산을 확보합니다. 인도 자회사는 사유 산업용지를 취득하거나 KIADB 부지를 장기 임대할 수 있습니다. 외국 모회사나 연락사무소(Liaison Office)는 인도에서 토지를 매입할 수 없습니다. 지점(Branch Office)은 RBI의 사전 허가 없이 최대 5년간 부동산을 임차할 수 있습니다.

네, 가능합니다. 보유하신 공장 부지를 적합한 기업 수요와 연결해 드리고, 임대 약정(Agreement to Lease) 서명까지 계약 전 과정을 진행해 드립니다. 부지 면적, 측량 번호, 용도 전환 및 구역 상태, 진입 도로 여건, 전력 인입 상태, 임차인 사양에 맞춘 맞춤 건축 의향 유무를 함께 알려주십시오.

아니요, 당사의 자문 서비스 범위는 임대 약정(Agreement to Lease) 체결 시 완료됩니다. 설계, 엔지니어링, 시공, 공사 관리, 자금 조달, 인허가 업무 수행은 서비스 대상에 포함되지 않습니다.